돈이되는 토지투자 방법

소액토지투자 할때 유용한 용어 용도구역

오늘은 날씨가 너무덥네요.

하필이면 이런날 에어컨이

 고장나버려서 지금 정신이 헤롱합니다.

그래도 오늘가져온 정보는 알려드려야겠죠?

오늘의 소액토지투자할떄

 좋은용어는 용도구역입니다.

토지의 이용및 건축물의 

용도.건페율.용적률.높이 등에 

대한 용도지역 및 용도지구의

  제한을 강화 또는 완화 하여 따로 

정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지,

 계획적이고 단계적인 토지이용의 

도모 토지이용의종합적 조정,관리등을

 위하여 도시관리계획으로 결정하는지역을 말합니다. 

.2003년1월1일부터 시행된

 국토의 계획및 이용에 관한  법률에 정한 용도구역에는

 개발제한 구역, 시가화조정구역,수산자원보호구역이 있습니다.

부동산투자할때알아두면 좋은용어 외적의쾌적성 입니다.

혹시강아지 좋아하시나요?

저는강아지를 무척 좋아합니다.

시츄를 가장좋아하고,

그다음으로는 프렌치불독을 

좋아합니다.

여러분은 어떤강아지를 좋아하시나요?

오늘은 부동산투자할때

알아두면 좋은용어 외적의 쾌적성입니다.

외적쾌적성이란?

부동산의 쾌적성분류의 하나로,

부동산의 좋은환경 ,경관 ,고저 

기타외관에서 비롯되는것을 말한다.

일반적으로, 부동산의 쾌적성은

 사회적 경제적 수준등이 향상될수록,

 높게 평가되는 경향이 있으므로 

부동산 활동에서는 유의하여야 합니다.

토지경매 할때 유용한 담보신탁

오늘도 이렇게 아침이찾아왔네요.

별로맞이하고 싶지않은 아침이에요.

ㅋㅋㅋ다들 똑같은 생각하실것같아요!!

그래도 힘을 내보려해요.

제가 가지고온 오늘의 정보는,

두구두구두구!!

토지경매용어인 담보신탁입니다.

부동산신탁의 한종류로서, 

부동산개발 전문기관이 소유자의

 신탁 부동산을 담보로 수익원증서를 발급하고,

소유자는 금융기관에 증서를 담보로 

부동산을 개발.이익 분배하는 방법으로, 

채권담보를 목적으로 하는 것이 일반적입니다.

토지경매용어 담보신탁 어렵지않죠?

토지경매 용어 어렵지않아요.

토지경매 할때 유용한 요구 수익률

오늘날씨 너무 후덥지근하네요.

전 진짜 세상에서 후덥지근한게

가장싫어요 ㅠㅠ,아 갑자기 서브웨이가

생각나네용...먹고싶다.

B.L.T. 진짜맛있는데 허니오트에

할라피뇨,올리브가 가득 하면 

얼마나 맜있게요!!

ㅋㅋ 배가 고파지네요...흠.흠.

자,서브웨이 이야기는 그만하고,

오늘정보를 알려드릴게요.

고건바로, 두구두구

토지경매할떄 유용한 요구수익률입니다.

요구수익률이란?

투자자가 부동산에 투자하기 위하여

요구하는 최선의 수익률로서 부동산투자의

기회비용을 반영하는 수익률을 말합니다.

요구수익률에는 시간에 대한 비용과

위험에대한 비용이 들어 있습니다.

즉, 위험할증률을 합한 개념이라고 할수있다.

토지경매할때 유익한 요구수익률

어떠셨나요? 이해 할수있습니다.

토지경매 용어 어렵지않습니다.

알아두면 유용한 부동산소액투자 용어 사후자 독점

산업개발 진흥지구오늘알아보실 

용어는 사후적 독점 입니다. 

감정평가 대상부동산의 가치 영향을 줄수있는

 어떤사건이 발생하고 난 후에 측정위치를

 점검함으로서  생긴는 독점을  사후적독점 이라고한다.

부동산의 대한 가치는 경쟁의원칙에

의해서도영향을밟지않고,

경제으로 인하여 초과이윤이 적어지면서

적합한가격을 가지게 되는 바입니다.

감정평가사는초과이윤이발생되는

부동산에 대해서는 그초과 이윤이 

일시적인 것인지 또는 지속적인 것인지를 

잘판단하고 분석하여야 한다.

오늘'사후적 독점'에 대한 설명인데 이해가셨나요

부동산소액 투자 용어 어렵지않습니다 

알아두면 좋은 소액땅투자 용어 사행식부번제도

오늘알아볼 소액땅투자

 용어는 사행식부번제도 입니다.

지번을 부여하는 진행순서에 따라 

마치 뱀이 기어가는 형상 으로

부번하는 방식을 말한다.

필지의 배열이 불규칙한 농촌지역등에 

주로 사용되는 방식으로 ,

 한필지의 지번이 부여되면

 인접해있는 필지로 

진행방향에 따라,

연속적으로 지원을 방식합니다.

오늘'사행식 부번제도'에 대한 설명인데 이해가셨나요?

소액땅투자 용어 어렵지않습니다.

갑사합니다. 매일경매의 함미현이었습니다.

알아두면 유용한 소액토지투자용어 재양도증서

안녕하세요. 매일경매 함미현입니다.

오늘 알아볼 소액토지투자 용어는 재양도증서 입니다.

미국의 부동산 양도증서 유형의

하나로서, 피 신탁인에 의하여 작성 되는것으로

 채무가 청산 되었을때 피 신탁인이 신탁인에게

부동산 소유권을 돌려주는것을 말합니다.

Reconveyance Deed 라고 하는것으로,

신탁 수익자는 빛을 완전히 갚았을때

피 신탁인 에게 양도요청서 를 보내어

신탁인 에게 부동산 소유권을

돌려줄것을 통고합니다.

오늘 재양도증서 에 대한 설명인데 이해가셨나요??

소액토지투자 용어 어렵지않습니다. 

알아두면 유용한 소액토지투자 용어 재단저당

안녕하세요 매일경매 함미현 입니다.

오늘 알아볼 소액토지투자 용어 재단저당 입니다.

공업.광업.어업등의 제기업에 있어서

그 사업의 전부 또는 일부에 관하여,

토지.건물 등의 (부동산및기계, 기구)등의

제시설과 (지상권.임차권.지역권) 경우에 따라서는

 공업 소유권 까지를 포괄일체로 하여,

이들을 등기 또는 등록제도 의 의하여 공시하고,

1개의 재단으로서 저당권 의 목적으로 하는제도 입니다.

공업재단.광업재단등의 

재단은 기업에 포함되는 개개의 

부동산 중심으로 구성되고 등기에

의하여 공시되는바,

이들 재단의 한개의 부동산으로 볼수있습니다.

오늘'재단저당'에 대한 설명인데 이해가셨나요??

소액토지투자 용어 어렵지않습니다.

알아두면 유용한 토지투자 용어 순형가방식

안녕하세요 매일경매 함미현입니다.

오늘 알아볼 토지투자 용어는 순형가방식 입니다.

부동산투자의 경제분석에서,

투자성 특정에 의한 분석에 속하는 것으로

 NPV(Net present value) 방식 이라고 한다.

순현가 또는 순현재가치는 모든현금유입의

현재가치 와 모든 모든현금 유출에 

현재가치 와 차이를 말한다.

즉 ,순현가는예상투자 수익의현가 에서

 자본지출 현가를 차감한것이다.

순현가는 화폐의 시간가치를 생각하지않으며,

그수익성 의 척도를 기대수익률에 

기초를 두고있다.

오늘 순현가방식 에 대한 설명인데 이해가셨나요?

토지투자 용어 어렵지않습니다 

알아두면 유용한 토지투자용어 순수지대

안녕하세요 매일경매 함미현 입니다

오늘 알아볼 토지투자 용어는  순수지대 입니다.

Alfred Marshall의 지대이론의 하나로서, 

순전희 대자연의 무상 공여물 상태 로서의

 토지 와 결부된 잉여를의미한다.

실제로는 거의 찾아보기가 힘들지만,

순수지대 는 단기적으로는 가격에 영향을 주지만,

비용의 일부는 되지않느다.

또, 한토지의 자연적특성에 의하여

 장기적 생산물 가격에 의하여 결정된잉여입니다.

즉,  원본적가치를말하고있습니다.

오늘 순수지대 에 대한 설명인데 이해가셨나요

토지투자 용어 어렵지않습니다 .