김민희를 저는 잘 압니다...

왜냐면 제가 가장 좋아하는 모델이자 배우인

이수혁 군과 연인사이였던 인물이기 때문입니다.

뭐 과거사이니 별 상관은 없지만ㅎ


김민희홍상수 커플? 2015년부터 

참 핫이슈였죠 나이차이 때문도 

그렇고 불륜 이였으니.. 더욱 더


근데 요즘 이상한 소리들이 들리고 있습니다.

홍상수 감독이 본인의 아내를 상대로

이혼소송을 준비중이라는 이야기도 들려오고있고



이혼 후 김민희와 결혼 준비를 하는 것이 아니냐 라는 

이야기도 나오고 있습니다.


홍상수 감독은 아내와 이혼 조정이 되지않자 

소송으로까지 이어나가고 있고

이혼소송 이 후 바로 김민희와 결혼준비로

이어질 것이라는 이야기도 나오고 있습니다

제가 알기로는 김민희홍상수 나이차이가 

좀 많이 나는걸로 알고있는데.....



도대체 두 사람은 무엇때문에 끌린것이고

본인 가정을 버릴만큼 김민희에게 

어떤 매력이 있었기에 불륜을 저지른것일까요

김민희홍상수 나이차이를 극복 할만큼...


저는 불륜 정말 안좋은것이라고 생각합니다

사랑하는 가정이 있고 사랑하는 아내 사랑하는 자식이 

있으면 그 가정에 충실해야하는게 가장의 의무라고 

생각하는데 뭐 두사람만의 무엇인가 있겠지만은


나이차이를 극복할만큼 관중들의 시선을 극복할만큼

사랑하는 사이 일까요? 정말 의문입니다.


뭐 두사람 일이니 두 사람 알아서 하겠죠....;



안녕하세요 여러분 진짜 숨 막히는 날씨에요...

가만히 서있어도 땀이 흐르는 정도의 날씨....

진짜 이번 여름은 어떻게 보내야할 지 고민이에요


이렇게 찝찝하고 덥고 짜증나는데 

기분 전환 시킬 좋은 소식을 들고왔어요


오늘은 소액토지투자 초보가자 알면 좋은 장점에 

대해서 여러분들께 알려드릴려구요 

기분 좋으시죠?ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ



소액토지투자를 할 때 초보자분들이 알아두면

좋은 장점들이 여러가지 있는데 

오늘은 대표적인 두가지만 알려드리도록 할게요


첫번째는 세금 감소 및 위험 분담효과가 있습니다.


지분투자의 최대 장점은 세금 감소 가 있습니다.

투자의 최종적인 마무리단계에서 

세금을 생각 안 할 수없다는거 다들 아시죠?

지분투자의 장점이라면 높은 수익율을 보장하고

총 금액은 적기 때문에 과세표준이 적어져서

세금 감소의 효과가 있다는 점 입니다.



두번째는 자신이 가지고 있는 자산금액에 맞는 

투자를 할 수 있습니다.


사실상 어떻게 보면 지분투자의 큰 장점이라고도

할 수 있을 정도의 최고장점일 수 도있습니다.

내가 가진 한도 내에서 여유돈을 가지고 

투자할 수 있는 것이 바로 지분거래의 장점입니다.

투자의 원칙 중 하나이기도 합니다.

지분투자는 첫 눈덩이를 굴리는 좋은 투자방식이 될 수 있습니다.





보통 토지투자는 많은 돈이 있어야 투자가 

가능하다고 생각하시지만 소액투자도 

가능하다는 점을 꼭 잊지마세요!!!!!!



2018년 대한민국 투자시장의 정답은

바로 땅투자 입니다.

대한민국은 땅은 아주 좁고 사람은 많은

높은 인구밀도를 가진 나라입니다.


다들 알다시피 공급은 매우 적고 수요는 높은

이렇기 때문에 땅값은 꾸준히 상승할 수 밖에 없습니다.


그렇다면 지금 상황에서 어떤 땅에 

투자를 해야 큰 돈을 벌 수 있을까요

한번 알아보도록 하겠습니다.

 

01. 화성시 

세계와 기업이 기대하고 있는 도시 화성이 

첫번째 유망지역입니다.

살인사건 등으로 불미스러운 일로 기억되고 있는 도시였지만

현재 15개 분야에서 1위를 급성장한 도시 입니다.

서해안권 도시로써 철도와 도로 교통호재,

개발이 붐인 이점까지 모두 가져가게되었습니다.

화성과 평택 당진 등의 도시는 다시 한번 놀라운 

경제 발전을 맞이하게 될 전망입니다.


02.세종시

세종시는 행복도시로 선정 되었을때 비난과 걱정 

또 비웃음까지 얻어 여론을 들끓었던 적이 있습니다.

하지만 지금 현재는 모든곳이 개발 된다 해도 

할 말 없을 정도의 거대 도시가 되었습니다.

국가의 중심부를 지탱하고 있는 

핵심기관들이 거의 세종시로 자리를 옮기며

지가상승률은 전국 1위를 달성하였습니다.

또한 세종시의 광역도로망 구축계획이 

발표가 되면서 안전하게 돈을 묻을 수 있는

투자처로 자리 잡았습니다.




03. 시흥시

도로망과 철도망의 부족으로 인기가 좋지 않았던

시흥시 역시 지금 부흥하고 있는 단계입니다.

FTA체결로 인하여서 무역의 흐름이 동에서 서로 

몰리게 되면서 중국으로 접근이 편리한 서해안권에 교통망 개발

대기업 입주가 활발하게 진행되고있습니다

이에 따라서 시흥시에는 산업단지들의 개발이 

이루어지게 되었습니다.

시흥은 미래를 맡길 수 있는 믿을 수 있는 투자처가 될 것입니다.


04. 파주시

4월27일 남북정상회담 이후 파주 땅은 없어서 

못파는 지경까지 이르렀습니다.

남북의 신회관계 향상으로 남북 공동시장이 

열릴 수도 있고 통일경제 시범특구 조성의 기반이

다져질 수 있는 곳입니다.

파주시는 이제부터 시작입니다. 늦기전에 빠르게 투자하길 추천합니다.




부동산 시장의 흐름을 분석하여 땅주타 베스트 유망지역을

알아보았습니다.  이 외에도 투자처는 넘치고 넘쳐납니다

지금이 투자하기 가장 좋은시기인거 같습니다.

이 기회를 놓치지 마시고 투자 해보시길 바라겠습니다.



여러분 어제 111년만에 최강더위가 

찾아왔다고 하네요

진짜 날이 가면 갈수록 너무 더워져서 

어떻게 살아가야하나 싶어요

다들 대서라고 들어보셨나요? 


자연재난,대서에 대해서 간단하게 설명 드릴게요

24절기 중 12번째 해당하는 절기.

소서와 입추 사이에 있는것입니다

대서는 음력으로 6월에 있고

양력으로는 7월23일 무렵에 있습니다.



대서는 장마가 끝나고 더위가 가장 심할때 입니다.

오래전 예전부터 대서에는 더위 때문에

염소뿔도 녹는다 하는 속담이 있을 정도입니다.


밤낮으로 에어컨이 없으면 잠을 못 이룰 정도로 

아주 더운 폭염의 계절이 돌아왔습니다.


악바리 근성으로 폭염에 맞서기보다는

피하는게 상책인 요즘 입니다.

 

이렇게 자연재난 수준인 대서 를

미리 어떻게 대비 해야할지 알아보도록 하겠습니다.



미리 대비를 해야하는 이유 중 하나는

폭염에 장시간 노출되어있으면 

일사병과 열사병 탈진 열경련 등을 유발할 수 있습니다.

이렇게 된다면 노약자나 아이들 같은경우에는 

폭염 때문에 사망까지 이를 수 있습니다.


대서를 대비하는 방법 을 알려드리겠습니다.


첫번째 폭염주의보 경보가 내린 날에는 

야외활동을 피하시는게 좋습니다

외출을 최대한 삼가하고 혹여나

꼭 나가야하는 상황이 생긴다면 

실내에서 시간을 보내셔야 합니다.


두번째 수분이 부족 하지않도록 

수분섭취를 꾸준히 하셔야합니다.

폭염 때 수분과 염분의 부족으로 

탈진현상이 올 수 있는데요

체내의 수분이 부족하지 않도록 

꾸준히 수분을 섭취 해주셔야 합니다.


세번째는 자동차 안에 노인이나 

어린 아이들을 홀로 남겨두지마세요

자동차를 길거리에 주차해두면 

실내 온도는 우리가 상상하지 못할 정도의 

온도까지 올라가게 됩니다.


휴가철을 맞아 성큼 다가온 자연재난 대서 

대비하는 방법을 미리 알아봤습니다.

점점 기온이 올라가는 시기이니

각별한 주의 부탁드립니다.







안녕하세요 여러분 곧 있으면 점심시간인데

식사들은 하셨나요? 저는 지금 배가 너무 고파서

죽을거 같습니다ㅠㅠㅠ꾸룩꾸룩 거려서

물만 하염없이 마시고 있어요


곧 있으면 점심시간이니까 

조금만 참고 기다려야겠어요~


기다리는동안 오늘은 여러분들께

소액투자로 현명하게 돈버는방법 에 

대해서 말씀 드려볼게요.


임대수요가 풍부한 곳으로 가세요.




소액투자로 원룸주택미입을 고려하고 

계시다면 일단은 임대수요가 

풍부한 곳으로 선택하는것이 포인트 입니다.


임대수요가 풍부한 곳이라고 하면

원룸이나 다가구주택을 이용하는 

대학생이나 공단직장인 등

20대 ,30대가 주로 거주하는곳 


이 지역을 선택하는것이 안정적으로 주택임대사업을 

할 수 있는 지역이라고 보시면 됩니다.



또, 용도변경 지역을 노리세요


땅은 용도가 변경 되었을 때 

땅값이 오른다고 할 수 있습니다.

땅은 용도가 변경 되고 일정 기간이 

지나면 수명을 다하는거 다들 아시죠?


수명이 다한다는 것은 더 이상 

땅값이 오르지 않는 것을 의미합니다.

이후에 건축행위가 있어야 상승이 가능한것입니다.


그렇기 때문에 땅에 소액투자하려고 한다면 

이미 용도변경이 끝난 땅보다는

앞으로 용도변경이 가능한 개발지의

땅에 투자를 하시는것이 

수익률을 극대화 할 수 있는 방법입니다.


용도변경이 가능한 땅에 투자를 하는것은

절대로 생소한 방법이 아닙니다.

땅으로 돈 좀 벌었다고 하시는분들은

다 알고 있는 사실이죠

땅에 관심이 없던 사람이였기에 

돈을 벌지 못한것입니다.



투자의 목적만 뚜렷하다면 

소액투자로도 현명하게 돈 버실 수 있습니다.



다들 연인과 헤어지고 난 뒤

 술 진탕 마셔본 적 있으시죠?


저도 몇주 전까지 그랬거든요.


헤어진 뒤 술을 마시면 술도 

생각보다 빨리 취하고 감정이 

격해질 수 밖에 없더라구요.



술김에 헤어진 연인에게 연락하는 경우가 

종종 있더라구요...맨 정신에는 절대 할 수 없는

행동이잖아요 상상만 해도 소름이 돋네요


술을 진탕 마시고 아침에 일어나서

뭔가 이상한 기분이 들어서 폰을 확인해보면

아니나 다를까 역시는 역시입니다.

헤어진 연인에게 카톡을 보냈겠죠

보는 순간 아...보내기 취소 하고싶다

라고 생각하지만 네...없습니다 그런 기능은

자니....?자는구나.....?잘자.....라고

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ하하핳...



진짜 보는 순간 소리를 지르면서 

이불킥을 날리게 되죠

땅을 치며 후회를 하면서

 시간을 되돌리고 싶고 

격하게 보내기 취소 하고 싶고 그렇죠?


이미 엎질러진 물을 담을 순 없으니까요

현실을 인정하세요....어쩔 수 없어요ㅠ


근데 이렇게 이불킥 원인 이였던

실수로 잘못 보낸 카톡을 

삭제할 수 있는 보내기 취소 기능이

도입 된다고 합니다.


얼마나 많은 분들이 실수로 보낸 메세지를 

지우고 싶다고 피드백을 넣었으면

카카오톡에서 보내기 취소 기능을 도입했을까요?

정말 많은 분들이 원하던 보내기 취소 기능

조금만 있으면 상상이 아닌 현실이 되니

더 이상 이불킥 할 일은 없을거에요ㅎㅎ



요즘은 부동산 취업을 하면 안정적이지

 못하다는 의심의 눈초리를 보내는 

사람들이 간혹 있습니다.


의심의 눈초리를 보내는 이유 중 

하나는 부정적인 일도 많이 있고

사기에 관련된 일도 있어서 

선입견을 많이 가지고 있습니다.

불순한 목적을 가지고 활동하는 사람들 때문에 

생긴 선입견이라고 할 수 있겠죠



또한 급여도 적은 기본급에

실적에 따라서 수익을 

배분한다고 알고 계십니다.

맞는 말입니다 성과급 제도가 

적용이 되는것은 맞습니다.


허나, 그러한 제도를 가지고도

부동산회사들 중에 글로벌 기업도 있고 

안정적인 회사로 뽑히는곳도 많이 있습니다.


이러한 안정적인 부동산회사에 

취업성공하신분들도 계십니다.


안정적인 부동산회사에 취업하는법을

간단하게 소개해 드리도록 하겠습니다.



부동산회사에 취업 하신분들의

주된 공통특징 세가지가 있습니다


 첫번째는

남들보다 정보수집에 강합니다.

본인이 도전하고싶은,도전하고 있는 회사나

직종에 대해서 어느 누구보다 

많은 공부를 하신분들이 많습니다


두번째는

어느 누구보다 간절하고 절실 합니다.

취업이 어렵다고 생각하지만 

'맞다 아니다' 의 기준점은 

절실함의 차이라고 생각합니다.

간절하고 절실한 분들은 일을 시작해도

정말 성실하게 일을 합니다

성실함을 가진 사람을 싫어하는사람은 없잖아요?


세번째는

자신의 장점을 알고 적극적이고 목표가 있습니다

지원하고자 하는 분야에 대해서 연구를 하고 

본인의 장점을 알아야 그에 맞는 이력서를 쓸 수 있고

남들보다 먼저 부동산 관련 교육이 있다면

찾아서 들어보고 관련책들도 찾아보는 적극성이 필요합니다.

목표가 있다면 본인이 무엇을 해야하는지  

무엇을 해야할지 스스로 찾게 되어있습니다.

이렇게 목표를 가지고 고민을 한다는것 자체만으로도 

정말 큰 의미가 있다고 생각이 됩니다.



제가 위에 말씀 드린것처럼 

저런 특징을 가지고 계신분이면

이미 능력이 충분한분들이기에 

취업하는데 문제가 없을거 같습니다

인생을 좌지우지 할 수도 있는 

첫 취업은 신중하게 결정하셔야하니

누구에게도 안정적인 부동산회사에 취업 하셔서 

당당하고 떳떳하게 살아가시길 바라겠습니다.



요즘 핫하게 떠오르고 있는 내 딸의 남자들3 

다들 보시나요? 저는 가끔 챙겨보는데

석희♥요한 커플 편은 꼭 챙겨봤어요


대리만족이랄까...(슬프다ㅠㅠ)

첫 만남부터 뭔가 이상한 

기운이 맴돌긴 했었는데

결국 가수 홍서범,조갑경의 딸 석희와

모델 요한이 서로에게 강하게 

호감을 보이는 모습을...



프로그램을 챙겨 보신분들은 

아실거에요...!

석희가 얼마나 무뚝뚝하고 털털한 성격인지

애교가 정말 단 하나도 없어요...

저 처럼 약간 성격이 남자같은면이 있는?


그런 성격의 소유자인 석희가 먼저

요한이에게 손편지를 써줬더라구요

너무 풋풋하지 않으세요?

가끔 보면서 현실커플인가 라는 생각도

문뜩 든다니까요!!!!!


저와 비슷한 성격이라 제가 잘 아는데

직접 손수 편지를 썼다는건

그 상대방에 대한 마음이 

정말 크다는 뜻이거든요 



그런 석희의 모습에 요한은 

엄청 놀란 반응이였어요


손편지를 받은 이 후...

요한은 정말 세상 진지한 표정으로 

석희에게 고백을 했습니다!!!!!


요한은 '방송을 떠나서 좋았다 

앞으로 더 만나고싶다' 라고...

석희는 그 말을 듣고

수줍게 웃으며 '나도! ' 라고

대답 하며 요한의 마음을 받아줬습니다


이제는 정말 카메라가 꺼진 상태에서

현실에서 만나게 될 석희와 요한

이렇게 풋풋한 현실커플이 탄생 하네요


풋풋하고 이쁘게 만났으면 좋겠어요

두 사람 사랑 응원합니다ㅎㅎ


대리만족 시켜줘서 고마웠어요


 



여러분 속초 하면 생각나는게 뭐 있으신가요?

저는 가장 먼저 생각 나는게 

만석 닭강정이거든요 제가 진짜 치킨킬런데...

오늘 가슴 아픈 소식을 들었어요

SNS에서도 속초하면 핫이슈로 떠 오르는 만석 닭강정이...

그 맛있는 만석 닭강정 실체가 밝혀졌어요




식품 위생 규정 반복 위반업체로 

적발이 되었다고 하네요

조리장 바닥 및 선반에 찌꺼기가 

남아있었고 후드에는 기름때와

 먼지가 쌓여있었다고 

식약처가 설명을 했습니다

 배신감이 너무 크네요


식약처는 만석닭강정 에 행정처분을 

내릴것이라고 밝혔다는데요


또 앞으로도 일상적인 단속.점검과 함께 

고의적으로 식품위생법령을 위반하거나 

위해 우려가 큰 식품을 제조.유통.판매 하는 

업체에 대해  집중적으로 점검해 

소비자 기만행위를 뿌리 뽑을 계획 이라고

말했다고 합니다ㅠㅠㅠ


그래도 만석닭강정 정말 맛있는데

조금 더 위생에 신경을 써줬으면 좋겠네요





 안녕하세요~어느덧 7월 중순이네요

2018년도가 벌써 반이나 훌쩍 지나갔네요

겨울이 엊그제 같았는데 벌써 여름입니다

다들 더위 조심하세요


시간이 이렇게 빠르다보니

땅투자 할 때 , 적절한 투자 타이밍을 

놓치는 상황도 발생합니다.


이러한 상황을 대비해서

땅투자 토지투자 잘하는 방법 에

대해서 여러분들에게 말씀 드릴려고 합니다




일단은 투자 할 곳을 물색하고

호재와의 거리를 따져보고

투자기간을 생각 하셔야합니다



첫번째 로,

투자 할 곳을 물색 해야하는 이유는 

투자 할 만한 가치가 있는 땅인지 

합리적인 이익을 낼 수 있는지를 

판단 해야 하기때문입니다


두번째 로,

땅투자 토지투자를 하실 때

호재 주변 지역에 많이들 투자 하십니다

이유는 다들 아시겠죠?

개발호재와 가까울수록 해당 땅값도

 상승 하게 됩니다






세번째 로,

투자기간 을 생각하셔야 합니다

단기간투자를 할 경우 중과세에 대한

 부담이 있을 수 있습니다


그렇기 때문에 초보투자자분들은

너무 장기간이나 단기간 보다는

3년 정도 안에 이익을 낼 수 있을 만한 곳을

찾아서 투자 하는것이 적절한 방법입니다.




땅투자 토지투자 를 잘하는 여러가지 

방법들 중에서 대표적인 세가지 를

말씀 드렸습니다.



투자 하실 때 이 방법들을 참고 하시면

좋은 결과가 있을거라 생각합니다.



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