돈이되는 토지투자 방법

알아두면 유용한 소액토지투자 용어 재단저당

안녕하세요 매일경매 함미현 입니다.

오늘 알아볼 소액토지투자 용어 재단저당 입니다.

공업.광업.어업등의 제기업에 있어서

그 사업의 전부 또는 일부에 관하여,

토지.건물 등의 (부동산및기계, 기구)등의

제시설과 (지상권.임차권.지역권) 경우에 따라서는

 공업 소유권 까지를 포괄일체로 하여,

이들을 등기 또는 등록제도 의 의하여 공시하고,

1개의 재단으로서 저당권 의 목적으로 하는제도 입니다.

공업재단.광업재단등의 

재단은 기업에 포함되는 개개의 

부동산 중심으로 구성되고 등기에

의하여 공시되는바,

이들 재단의 한개의 부동산으로 볼수있습니다.

오늘'재단저당'에 대한 설명인데 이해가셨나요??

소액토지투자 용어 어렵지않습니다.

알아두면 유용한 토지투자 용어 순형가방식

안녕하세요 매일경매 함미현입니다.

오늘 알아볼 토지투자 용어는 순형가방식 입니다.

부동산투자의 경제분석에서,

투자성 특정에 의한 분석에 속하는 것으로

 NPV(Net present value) 방식 이라고 한다.

순현가 또는 순현재가치는 모든현금유입의

현재가치 와 모든 모든현금 유출에 

현재가치 와 차이를 말한다.

즉 ,순현가는예상투자 수익의현가 에서

 자본지출 현가를 차감한것이다.

순현가는 화폐의 시간가치를 생각하지않으며,

그수익성 의 척도를 기대수익률에 

기초를 두고있다.

오늘 순현가방식 에 대한 설명인데 이해가셨나요?

토지투자 용어 어렵지않습니다 

알아두면 유용한 토지투자용어 순수지대

안녕하세요 매일경매 함미현 입니다

오늘 알아볼 토지투자 용어는  순수지대 입니다.

Alfred Marshall의 지대이론의 하나로서, 

순전희 대자연의 무상 공여물 상태 로서의

 토지 와 결부된 잉여를의미한다.

실제로는 거의 찾아보기가 힘들지만,

순수지대 는 단기적으로는 가격에 영향을 주지만,

비용의 일부는 되지않느다.

또, 한토지의 자연적특성에 의하여

 장기적 생산물 가격에 의하여 결정된잉여입니다.

즉,  원본적가치를말하고있습니다.

오늘 순수지대 에 대한 설명인데 이해가셨나요

토지투자 용어 어렵지않습니다 .

알아두면 유용한 토지경매 용어 물적편성주의

안녕하세요 매일경매 함미현입니다.

오늘 알아볼 토지경매 용어는 물적편성주의  입니다.

부동산 등기부 편성방법의 

한가지로 개개의토지를중심으로해서  

1토지의 1등기 용지를 두는것,

부동산 등기부 편성방법에는

 물적 편성주의 .인적편성주의.연대적편성주의와

Torrens System 등이 있다고합니다.

오늘 물적편성주의 에 대한 설명인데 이해가셨나요?

토지경매 용어 어렵지않습니다 

안녕하세요 매일경매 함미현입니다

  오늘 알아볼 부동산 용어는 니치마케팅입니다.

틈새를 비집고 들어간다는 의미에서

 특별한 성격을 가진 소규모 

소비자들 대상으로판매목표를

설정하는 판매전략을말한다.

오늘'니치마케팅'에 대한 설명인데 이해가셨나요?ㅎ

부동산 용어 어렵지않습니다 

부동산경매 첫 재테크 방법

부동산경매를 하려고 할 때 가장 먼저 해야

하는 것은 어떤방식으로 투자를 할지와

무엇을 목표로 할지를 결정하는 것이다.

자신의 부동산 경매투자에 대한

명확한 개념부터 잡는 것이다.

대부분의 부동산경매 초심자들은 이 과정을

 생략하거나 뛰어넘어 버린다.

주식처럼 그날 팔면 자신이 산 가격 대비

얼마의 수익이 남았는지 계산이 바로 된다면

비용이나 수익관리 측면에서 굉장히 편리할 텐데,

부동산경매는 한자리에서 하는 게 아니라

여기저기 다녀야 할 곳도 많고,

돈을 들여서 서류를 떼어봐야 할 것도 많기 때문에

처음엔 다들 비용 계산을 하다가 나중에는 워낙 많은 곳을 다니고

돈을 쓰게 되기 대문에 결국 비용관리 개념이 희박해지게 된다.

그래서 다들 부동산경매를 하면서 돈을 벌기는

버는 거 같은데 통장에 남는 건 없다고 하는 이유이다.

지금 부동산 경매를 하고 있는 사람이든지

이제 시작하려고 마음먹은 사람이든지,

누구라도 부동산경매를 제대로 하려 한다면

가장 먼저 어떤 투자를 할 것인지,

어떤 것을 목표로 할 것인지 명확히 해야한다.

그것을 최대한 상세하게 정리해두어야 된다.

그렇게 하지 않으면 지금은 그다지

큰 어려움은 없을지라도 나중에는

관리가 안 되는 것들이 하나씩 문젯거리로

드러나고 결국 문제들이 쌓여서 부동산경매를

그만 두게 될 확률이 커지기 때문이다.