토지투자 알아두면 좋은 요인자료


월요일이라 그런지 출근길에 


차가 엄청나게 막히더라구요....


그래서 지각 했어요..정말 답답했어요


월요일에는 도대체 몇시에 집에서 


출발을 해야하는건지 역시...


월요일이 헬요일이라는 이유를 알겠네요


헬요일이라서 화가 나고 짜증이 나지만 


할건 해야하니까... 오늘은 토지투자 할 때 ,


알아두면 좋은 요인자료 에 대해서 


알아 보도록 하겠습니다.





요인자료 란?


부동산의 가격형성요인과 연관되는 자료라는 의미로서, 


여라가지 가격형성요인을 여러 형태의 자료로서


정리한 것을 말합니다.



요인자료는 대상 부동산의 가격형성요인을 분석 하는데


중요한 자료로 작용하며, 그 부동산의 최유효이용일


판정해 주고, 감정평가 결과에 대해 객관성과 


합리성을 부여 하는데도 필요한 요소가 됩니다.



부동산 가격형성의 요인자료에는 일반자료, 지역자료와 


개별자료로 분류 됩니다. 일반자료는 일반적 제요인에


관한 자료로서 전국차원의 행정. 사회 . 경제저인 통계자료 등을 말하고, 


지역자료는 지역요인에 관한 자료로서 각 지역 내의


지역에 관한 일반자료를 말합니다.



개별자료는 개별적 제 요인에 관한 자료로서 개개의 부동산 자체에 


관한 자료를 말합니다. 이러한 자료들은 인근지역에서의 


일반적이고 표준적사용과 연관하여 최유효이용을 판정하는데


쓰이는 지료입니다. 요인자료는 감정평가대상 부동산의


 가격형성요인을 분석하는데 중요한 자료로 작용하며, 이는 그 부동산의


최유효이용을 판정해 주고 , 감정평가 결과에 대하여 객관성과 


합리성을 부여하는 데에도 필요 불가결한 요소가 됩니다.





토지투자 알아두면 좋은 요인 자료에 대해서 


설명 드렸습니다. 다들 이해하셨죠?



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